Состояние рынка недвижимости Паттайи на конец 2013 года.

В 2013 году в Паттайе было анонсировано почти 17 000 квартир, что на 4,5% меньше, чем в 2012 году.
Как и в прошлые годы, основные покупатели недвижимости в Таиланде - это иностранцы, приехавшие в Паттайю на длительное проживание, рассматривающие недвижимость в качестве второго дома для отдыха или же как постоянное жилье после выхода на пенсию. Большая часть иностранцев, постоянно проживающих в Паттайе, особенно в последние несколько лет - это россияне и выходцы из стран бывшего СССР. Наблюдается быстрый рост покупателей из Идии и Китая.
В Паттайе, в последние два года, были запущены интересные проекты с хорошим местоположением, уникальной инфраструктурой, что явилось основой создания чрезвычайно конкурентного рынка, который должен принести пользу конечным покупателям.
В 2012 и 2013 годах на рынок Паттайи вышло несколько известных Бангкокских компаний-затройщиков, популярных среди местного населения. Но компании девелоперы, давно работающие в Паттайе (компании с иностранным капиталом), с хорошей репутацией и отличным послужным списком, несмотря на приход на рынок тайских застройщиков, по- прежнему сильны на рынке.
Большинство новых кондоминиумов, запущенных в 2012 и 2013 годах, являются проектами со средним или с низким уровнем цен. Поэтому, средняя цена продаж во всех районах города по-прежнему остается аналогичной или немного ниже, чем в предыдущем году. Но некоторые новые роскошные проекты, под известными отельными брэндами и с отельным управлением, расположенные в основном на На Джомтьене, имеют цену значительно выше, чем в других проектах. Средняя стоимость 1 метра кв. в Паттайе составляет 57 712 тайских батов и во многом зависит от местоположения, высотности и инфраструктуры проекта.
В 2014 году можно прогнозировать повышение стоимости квадратного метра в стартующих проектах на 5-10%. Это связано с повышением затрат на строительство, таких как стоимость материалов, затраты на логистику, увеличение стоимости земли, которая уже непомерно дорогая.
В 2013 году открыли свои двери новые развлекательные центры и туристические достопримечательности, например, торгово- развлекательный центр Мимоза, шоу Колизей; в 2014 году будут завершены два аквапарка. Планируется строительство скоростной железной дороги Бангкок-Паттайя. Развитие развлекательной инфраструктуры города несомненно привлечет в Паттайю как иностранных, так и тайских туристов, что скажется в росте востребованности недвижимости в Паттайе как для покупки, так и для аренды.
(В материале использованы статистические данные компании Colliers International)

Заказать бесплатный полный отчет о состоянии рынка на конец 2013 года, можно, отправив нам запрос на электронный адрес: thailegacyproperty@gmail.com