View Talay 7 студия в аренду / View Talay 7 studio for rent

СТУДИЯ В АРЕНДУ

РАЙОН: Джомтьен
CONDOMINIUM: View Talay 7
ЭТАЖ: 18
РАЗМЕР: 47 м2
СПАЛЕН: студия
ВАННЫХ КОМНАТ: 1

Не менее 3-х месяцев
Май - Октябрь - 20 000 baht/месяц
Ноябрь - Апрель - 26 000 baht/месяц

Уютная и функциональная студия расположена в кондоминиуме - View Talay 7.

Кондоминиум имеет собственный выход на пляж Джомтьен. По соседству находятся остановки общественного транспорта, супермаркеты FoodMart, 7-eleven, TOPS, рынок, экскурсионные агентства.
На первом этаже жилого комплекса вы найдете прачечные, ресторан, интернет-кафе, магазин, массажный салон. Кондоминиум имеет собственную огороженную территорию, отличный бассейн и большую парковку.

ИНФРАСТРУКТУРА:
•круглосуточная охрана
•видеонаблюдение
•парковка
•кабельное TV
•бассейн
•ресторан
•общественный транспорт
•магазин
•прачечная
•массажный салон
•удаленность от моря - 70 м

ДЕТАЛИ КВАРТИРЫ:
•кондиционер
•телевизор
•холодильник
•микроволновка
•элекрическая плита
•электрочайник
•тостер
•кофеварка
•посуда
•утюг, гладильная доска
•стиральная машина
•сейф
•вид на море, Паттайю
•балкон
•Wi Fi

Тел. (международный) + 66 824 51 88 04
Тел. (Таиланд) 0824 51 88 04

e-mail: thailegacyproperty@gmail.com

Мы ответим на любые Ваши вопросы по оформлению собственности, уплаты налогов, денежных переводов, расскажем как купить, продать или арендовать квартиру в Таиланде.

STUDIO FOR RENT

LOCATION: Jomtien
CONDOMINIUM: View Talay 7
FLOOR: 18
SIZE: 47 м2
BEDROOMS: studio
BATHROOMS: 1

Minimum 3 months
May - October - 20 000 baht/месяц
November - April - 26 000 baht/месяц

A cosy studio for rent on the 18 floor in the popular View Talay 7 condominium located on Jomtien Beach.

The apartment is nicely decorated, fully furnished with stylish items, equipped with full European kitchen, modern bathroom, appliances, screen TV, air conditioning system, a large private balcony with amazing sea views.

Complex provides a range of quality facilities including swimming pool, sundeck, parking and more. That is a great option at very reasonable price, where you can walk to everything you need - including the beach!

FACILITIES & AMENITIES:

•24 hours security

•CCTV security

•parking

•cable TV

•communal swimming pool

•restaurant

•public transportation

•mini-mart shop

•laundry service

•cleaning service

•massage salon

•70 м from the sea

FEATURES:

•fully furnished

•air conditioning

•TV

•refrigerator

•microwave

•european kitchen

•kettle

•toaster

•iron

•wi fi

•sea view

•terrace balcony

If you are interested in property, please contact us

tel. (international) + 66 824 51 88 04

tel. (Thailand) 0824 51 88 04

e-mail: thailegacyproperty@gmail.com

Состояние рынка недвижимости Паттайи на конец 2013 года.

В 2013 году в Паттайе было анонсировано почти 17 000 квартир, что на 4,5% меньше, чем в 2012 году.
Как и в прошлые годы, основные покупатели недвижимости в Таиланде - это иностранцы, приехавшие в Паттайю на длительное проживание, рассматривающие недвижимость в качестве второго дома для отдыха или же как постоянное жилье после выхода на пенсию. Большая часть иностранцев, постоянно проживающих в Паттайе, особенно в последние несколько лет - это россияне и выходцы из стран бывшего СССР. Наблюдается быстрый рост покупателей из Идии и Китая.
В Паттайе, в последние два года, были запущены интересные проекты с хорошим местоположением, уникальной инфраструктурой, что явилось основой создания чрезвычайно конкурентного рынка, который должен принести пользу конечным покупателям.
В 2012 и 2013 годах на рынок Паттайи вышло несколько известных Бангкокских компаний-затройщиков, популярных среди местного населения. Но компании девелоперы, давно работающие в Паттайе (компании с иностранным капиталом), с хорошей репутацией и отличным послужным списком, несмотря на приход на рынок тайских застройщиков, по- прежнему сильны на рынке.
Большинство новых кондоминиумов, запущенных в 2012 и 2013 годах, являются проектами со средним или с низким уровнем цен. Поэтому, средняя цена продаж во всех районах города по-прежнему остается аналогичной или немного ниже, чем в предыдущем году. Но некоторые новые роскошные проекты, под известными отельными брэндами и с отельным управлением, расположенные в основном на На Джомтьене, имеют цену значительно выше, чем в других проектах. Средняя стоимость 1 метра кв. в Паттайе составляет 57 712 тайских батов и во многом зависит от местоположения, высотности и инфраструктуры проекта.
В 2014 году можно прогнозировать повышение стоимости квадратного метра в стартующих проектах на 5-10%. Это связано с повышением затрат на строительство, таких как стоимость материалов, затраты на логистику, увеличение стоимости земли, которая уже непомерно дорогая.
В 2013 году открыли свои двери новые развлекательные центры и туристические достопримечательности, например, торгово- развлекательный центр Мимоза, шоу Колизей; в 2014 году будут завершены два аквапарка. Планируется строительство скоростной железной дороги Бангкок-Паттайя. Развитие развлекательной инфраструктуры города несомненно привлечет в Паттайю как иностранных, так и тайских туристов, что скажется в росте востребованности недвижимости в Паттайе как для покупки, так и для аренды.
(В материале использованы статистические данные компании Colliers International)

Заказать бесплатный полный отчет о состоянии рынка на конец 2013 года, можно, отправив нам запрос на электронный адрес: thailegacyproperty@gmail.com

Элегантная и функциональная студия во View Talay 2B. Studio in View Talay 2B

Наша давний тайский партнер и друг Ead закончила работу над своим очередным проектом - ремонтом студии на 7 этаже в одном из самых популярных и удобно расположенных кондоминиумов View Talay 2B. Всего на 37 кв. метрах ей удалось создать элегантное и функциональное пространство с полноценной кухней, оборудованной двухкомфорочной индукционной плитой Тека и вытяжкой Mex, современной ванной комнатой и достаточно просторной жилой зоной, разделенной условно на две части. Место для сна: с кроватью кинг сайз и вместительным шкафом с зеркальными фасадами, и место для отдыха: с небольшой обеденной зоной и двухместной софой, с которой открывается вид на прибрежные высотки Джомтьена и потрясающее тропическое небо, такое каждый день разное... то давящее вниз тяжелыми свинцовыми тучами, то манящее вдаль своей бесконечной голубизной, то играющее легкими воздушными облаками, а то залитое нереальными фиолетово-лиловыми красками...
Элегантность интерьера подчеркивает светлый коврик рядом с софой, а декор и картина над изголовьем кровати придает легкий этнический оттенок всему интерьеру.
В данный момент квартира выставлена на продажу. 1 980 000 ТНВ, оформление на иностранное имя.
thailegacyproperty@gmail.com
тел. 0824 518804

Newly renovated studio in Viewtalay 2B Condo, Jomtien Beach for sale. Very conveniently location, 24 hrs. baht bus, short distance to Jomtien Beach, well management, large common pool, Medium floor facing Jomtien side, 37 sqm., fully furnished, ready to move in. For sale 1,980,000.- THB. Foreign owned.
thailegacyproperty@gmail.com
tel. 0824 518804

Contemporary Villa in East Pattaya / Современная вилла в Восточной Паттайе

РАЙОН: Восточная Паттайя
ПОСЕЛОК: отдельно стоящая вилла
РАЗМЕР ДОМА: 370 м2
ПЛОЩАДЬ УЧАСТКА: 752 м2
СПАЛЕН: 5 ВАННЫХ КОМНАТ: 4
ID # SHV00010

Цена: 8 500 000 THB

С террас этой современной двухэтажной виллы открывается вид на голубые воды большого бассейна, оснащенного джакуззи и зоной для загара с шизлонгами.  Дом, окруженный садом с гравийными дорожками и имеет две террасы: одна для трапез на открытом воздухе, а другая в тени рядом с бассейном.

В зоне гостинной расположены два кожаных диванаи большой телевизор. Шикарная кухня, оборудованная современной техникой и всей необходимой утварью, отделена от жилой зоны барной стойкой.

На первом этаже также расположены две гостевые спальни. Хозяйская спальня и две дополнительные спальни, одна из которых, детская, находятся на втором этаже виллы, куда ведет стильная лестница из нержавеющей стали. Каждая комната имеет собственный санузел. Все комнаты светлые и просторные.
Спальни имеют выход на террасу, откуда открывается восхитительный вид на высотки Джомтьена.

Достаточно большая парковка с автоматическими воротами, может вместить две машины.

Все окна и развдижные двери выполнены из ПВХ. В доме имеются: ADSL Интернет, камеры наблюдения и сигнализация, детекторы дыма, центральная система отопления воды, фильтры для воды.

Это отличное предложение для длительного и комфортного проживания в стране улыбок.
http://www.thailegacyproperty.com/ThaiLegacy_Property/Sale-villas/Stranic/Villa_8_500_000_thb_IDSHV00010.html

Тел. (международный) + 66 824 51 88 04
Тел. (Таиланд) 0824 51 88 04

e-mail: thailegacyproperty@gmail.com

Мы ответим на любые Ваши вопросы по оформлению собственности, уплаты налогов, денежных переводов. Расскажем как купить, продать или арендовать квартиру в Таиланде.

LOCATION: East Pattaya
VILLAGE:
FLOORS: 2
HOUSE: 370 м2
LAND: 752 м2
BEDROOM: 5 BATHROOM: 4
ID # SHV00010

This generous and contemporary villa stretches along its large private pool. Therefore, quite all rooms benefit from views across the blue waters. There are two terraces, one arranged for outdoor dining, the other one with deckchairs to doze off in the shade next to the pool which is truly generous and offers a square Jacuzzi tub flanked by the two access stairs. An outdoor shower is there as well. All around the house are gravel fields with small trees and bushes plus a small pond. All that is easy to maintain.

The living-area is fitted with two leather sofas, arranged in L-shape, heading towards the flat screen-TV area or perhaps more entertaining, to two terraces and the wide pool. A bit backwards, there is this chic open space Euro style kitchen providing comprehensive quality equipment. It is divided by a bar counter towards the living-area.

Two of the bedrooms are on the ground floor. For the main bedrooms, classy stainless stairs lead you up to an open gallery overlooking the ground floors living-area.

The two master bedrooms are truly large, fitted with a sofa and walk-in closets. All the main bedrooms have their own en-suite bathroom. One is currently used as a home office.

Accessible from all 3 upstairs bedrooms, there is a nicely shaded balcony with plenty of space for deckchairs, a dining table or exercise gear. From there, you enjoy a nice breeze plus great views over the land to the skyscrapers on the seashore.

All major rooms have nice recessed ceilings with nice ambient light for relaxing life in the evenings.

There is a 2nd Thai kitchen with extraction hood serving well to prepare the more smelly foods. Besides the 5 bedrooms, there is also a maid room.

The remote controlled entrance gate leads into a covered carport that can bear two cars (if not too large). Then there is water independence as the property has its own well, also reducing the running-costs.

As just built in 2011, the windows and sliding-doors are all made of stable UPVC. There is ADSL Internet, a camera surveillance and an alarm system, smoke detectors, a central water heating system, a water filter to provide drinking water at all taps. A top quality home with plenty of space, attractive layouts and good privacy at good air.

If you are interested in property, please feel free to contact us

tel. (international) + 66 824 51 88 04
tel. (Thailand) 0824 51 88 04

e-mail: thailegacyproperty@gmail.com