Golden Tulip Hotel and Residence Pattaya

Golden Tulip Hotel & Residence Pattaya - это один из новейших элитных проектов компании Tulip Group. Комплекс, состоящий из шести восьмиэтажных зданий кондоминиума, роскошного 4-х звездочного отеля, бассейна с прудами и водопадами, расположится на одиннадцати раях, незастроенных земель в центре города, напротив Centara Avenue Residence & Suites, за Торговым центром Avenue.  Проект будет находиться всего в нескольких минутах от многочисленных развлечений Паттайи: баров, ресторанов, торговых центров и пляжа.

Компания  Golden Tulip занимает восьмое место в мировом рейтинге отелей. Как и все другие проекты этой компании, Golden Tulip будет построен по самым высоким стандартам и предложит своим клиентам обслуживание наивысшего уровня.

Терриория отеля имеет собственную инфраструктуру, включающую бассейн, фитнес-зал, рестораны и бары. На территории кондоминиума расположится шикарный бассейн с водопадами и зонами отдыха, детская комната, фитнес-центр. Жители кондоминиума будут иметь возможность пользоваться и услугами отеля, такими как рестораны и бары.

Высокое качество отделки и обслуживания, потрясающий внешний вид, местоположение в самом центре Паттайи сделают этот проект приоритетом номер один для тех покупателей, которые ищут высококлассное жилье для собственного отдыха и инвестиций.
ИНФРАСТРУКТУРА:
•круглосуточная охрана
•доступ  в кондоминиум по магнитным картам
•видеонаблюдение
•парковка
•бассейн в виде лагуны
•мини аквапарк (водная горка, водопады, джакузи)
•бар у бассейна
•фитнесс центр
•ресторан
•WI FI internet
•удаленность от моря - 500 м
•сауна
•йога зона и зона релакса
•стеклянные лифты
•детский клуб и игровая комната
ДЕТАЛИ КВАРТИР:
• кухня европейского стандарта со стеклянными фасадами
• качественная внутренняя отделка
•  полностью обородуванные ванные комнаты
•  балкон
• система датчиков при пожаре и задымлении
• встроенные шкафы
• кондиционер
• аллюминиевые балконные и оконные рамы

Цена от 2 587 034 baht

Звоните и узнавайте детали!

Тел. (международный) + 66 824 51 88 04

Тел. (Таиланд) 0824 51 88 04

e-mail: thailegacyproperty@gmail.com

Мы ответим на любые Ваши вопросы по оформлению собственности, уплаты налогов, денежных переводов, расскажем как купить, продать или арендовать квартиру в Таиланде.

Красивая, уютная квартира на Джомтьене в аренду.

Красивая, уютная квартира на Джомтьене в аренду.
Квартира расположана на 18 этаже в одном из самых популярных кондоминиумов Паттайи, View Talay 7. 27 этажный кондоминиум имеет прямой выход к морю. На первом этаже кондоминиума находятся: кафе, массажный салон, прачечная. Рядом находятся: остановка общественного транспорта, супермаркеты Family Mart, 7-eleven, TOPS, рынок, экскурсионные агентства, рестораны, бары и многое другое…
Квартира свободна с 20 января по 9 февраля, с 16 февраля...
Цена 1500 батов/сутки (включая электричество и воду); 28 000 батов/месяц

Если Вас заинтересовала эта квартира, пишите:
thailegacyproperty@gmail.com
Звоните:
тел. +66 824 51 88 04

www.thailegacyproperty.com

Season's Greetings

Dear Friends!
Warmest wishes for a happy holiday season and a wonderful new year!

Студия The Cliff. 2 970 000 THB (иностранное имя)

Ocean Pacific

30 октября компания Nova Group объявила и своем новом проекте Ocean Pacific.

Ocean Pacific – 40-этажный кондоминиум класса «люкс» с прекрасным видом и исключительными удобствами возвысится в районе На Джомтьен всего в 200 метрах от моря. В инфраструктуру комплекса входят:
-два бассейна: бассейн-инфинити на 21-м этаже с живописным видом на океанское побережье, близлежащие острова, а также на Джомтьен и город; бассейн на первом этаже, оборудованный джакузи, детской плавательной и игровой зонами, шезлонгами для загара, водопадами, водными горками;
-большой фитнес-зал площадью 76 кв. м, оснащенный самым современным оборудованием;
-прекрасная зона ландшафтного дизайна, окружающая оба бассейна.
Цены на квартиры стартуют с 1,7 млн батов. В проекте большой выбор планировок: студии в 28 кв. м, квартиры с одной спальней в 36–57 кв. м, с двумя спальнями в 62–110 кв. м и тремя спальнями в 149 кв. м.
http://thailegacyproperty.com/ThaiLegacy_Property/Na_Jomtien/Stranic/Ocean_Pacific.html

ИНФРАСТРУКТУРА:
•круглосуточная охрана
•видеонаблюдение
•ресепшен
•подземная парковка
•лифт
•два бассейна
•фитнесс центр
•WI FI internet
•удаленность от моря - 200 м
ДЕТАЛИ КВАРТИР:
•плиточные полы и окрашенные стены
•ламинированные двери
•потолки окрашены, встроены светильники
•кондиционер
•современная ванная
•встроенные шкафы
•полная внутренняя качественная отделка
•встроенная кухня с рабочей поверхностью, ламинированная кухня, раковина из нержавеющей стали и кран.
•балкон

* возможен вариант полной меблировки
Начало строительства: 4 кв. 2014 года
Окончание строительства: 4 кв. 2016 год

Более подробную информацию по проекту можно получить по тел. +66 824 518804
thailegacyproperty@gmail.com
www.thailegacyproperty.com

АКЦИЯ! The Cube

АКЦИЯ от The Cube!!! Всем, кто купит квартиру в The Cube condo 9 и 10 ноября - в подарок Yamaha Fino. Напоминаю, проект находится на Пратумнаке, минимальная цена 3 726 131 бат (56,3 м2, двухкомнатная квартира).

По всем вопросам обращайтесь по тел. +66 824 518804 или на e-mail: thailegacyproperty@gmail.com
www.thailegacyproperty.com

Как купить квартиру в Таиланде

Паттайя – это самый интересный и на сегодняшний день самый перспективный курорт Таиланда. Он предлагает своим отдыхающим не только пляжи и теплое южное море, но и море возможностей для активного или спокойного отдыха на любой вкус: от СПА, массажа, оздоровительных процедур, до разнообразных и красочных дискотек, баров, кафе, ресторанов и различных шоу.

Климат в Паттайе характеризуется максимально комфортной температурой воздуха в течение всего года. Температура днем в пределах 30 градусов тепла, ночью – 25 градусов, температура воды в море – 27-28 градусов. Прекрасный климат, тропическая природа, золотистые пляжи в обрамлении изумрудной зелени – такая очаровательная обстановка Паттайи располагает к полноценному отдыху и восстановлению сил.

Паттайя очень сильно изменилась за последние годы. Открылось много отелей класса «люкс», построено множество современных кондоминиумов, домов и вилл. Стремительно развивается инфраструктура города, строятся и реконструируются дороги, реализуется проект строительства высокоскоростной железной дороги из Бангкока и аэропорта. Открыты современные больницы, центры пластической хирургии, стоматологические клиники оснащенные новейшим современным оборудованием. В Паттайе огромное количество ресторанов предлагающих великолепный выбор морепродуктов, а также национальных кухонь всего мира.

Но большинство изменений в облик знаменитого курорта привнесли наши соотечественники. И не только своими инвестициями в недвижимость, бизнес и сервис. Прежде всего, в смену имиджа Паттайи. Сегодняшняя Паттайя уже не ассоциируется с секс туризмом. «Наши люди» приезжают в страну, как правило, семьями, с детьми, родителями-пенсионерами и ведут вполне здоровый и цивилизованный образ жизни. И власти Таиланда очень приветствуют эти изменения, так как заботятся об имидже своей страны и её жителей.

Первый, и самый важный вопрос, который встает перед людьми, которые приехали сюда жить или планируют выгодно инвестировать средства в приобретение недвижимости: можно ли оформить квартиру на свое собственное имя?

 Да, приобретение недвижимости на свое собственное имя в кондоминиумах,  для иностранцев возможно в рамках иностранной квоты в 49 % от общей площади продаваемых квартир. Но и тайская квота в 51% также доступна иностранцам для покупки на собственную тайскую компанию. Приблизительно это выглядит так: в 100 квартирном доме с одинаковыми по площади квартирами, 49 квартир можно купить в собственность на иностранное имя, 51 - на тайское имя или компанию.

Важно понимать, что в кондоминиумах, популярных среди иностранцев, иностранная квота раскупается в первую очередь, еще на стадии анонсирования проекта и в самом начале строительства. Это очень выгодно в плане инвестирования средств, так как цена фиксируется на момент внесения депозита за выбранную вами квартиру, а её стоимость в процессе строительства может возрасти до 30-50%. Рассрочка, предлагаемая застройщиками, позволяет осуществлять платежи в удобное для вас время. 

Кроме того, если вы обратитесь за помощью в приобретении недвижимости к профессионалам, очень вероятно, вы получите скидку и дополнительные бонусы в приобретении недвижимости. Это может быть скидка на стоимость квартиры, акция, при которой вам могут предложить квартиру за 70-80% стоимости, выбор мебельного комплекта, бесплатная перепланировка квартиры и многое другое.

Доступность и простота приобретения недвижимости в Таиланде для вас - наша работа. Вот как это происходит.

Вы выбрали квартиру из всего разнообразия проектов и объектов, которые мы Вам предложили.

Первый шаг – внесение депозита. Депозит варьируется от 20 000 до 10% от стоимости квартиры в зависимости от уровня выбранного Вами объекта. 

Внесение депозита демонстрирует Ваше намерение купить объект. Как только Вы внесли депозит, объект снимается с продаж и продавец начинает готовить контракт. Цена фиксируется, и дальнейшее повышение цен застройщиком Вас больше не касаются.

Далее следует подписание контракта, в котором оговариваются все права и обязанности сторон, а также график платежей.

Второй шаг – первый платеж, который учитывает ранее внесенный депозит. Первый платеж составляет 20–25 % от общей стоимости объекта. Обычно это происходит через 1–4 недели после внесения депозита, что позволяет покупателю при необходимости вернуться домой и осуществить банковский перевод. Для покупки недвижимости иметь банковский счет в Таиланде покупателю необязательно. Перевод осуществляется российскими банками на основании контракта и инвойса. Но при желании или необходимости, мы поможем вам открыть счет в тайском банке.

Третий шаг. В зависимости от конечного срока сдачи в эксплуатацию выбранного Вами объекта, Вам будет предложено вносить ежемесячные, ежеквартальные или полугодичные платежи в течение запланированного времени строительства объекта. Это может быть 12 месяцев или 24 месяца, или, как в случае с очень крупными комплексами, 36 месяцев. Сумма, которая вносится в этот период, составляет обычно 25–50% стоимости объекта.

При необходимости, во многих случаях, наша компания  может договориться с застройщиком об индивидуальном графике платежей.

Четвертый шаг. После завершения строительства мы с вами убедимся, что уровень работ, отделки и меблировки соответствует заявленным застройщиком стандартам. Как только все будет готово и приведено в соответствие с требованиями контракта, Вы осуществляете финальный платеж. 

При передаче прав собственности у вас возникнут еще небольшие расходы:

- налоги и сборы при передаче прав собственности, 1-6% от стоимости квартиры;

- установка счетчиков воды и электроэнергии – 7-8 тысяч батов;

- амортизационный взнос на возможные ремонтные работы на территории комплекса (оплачивается один раз) – 500-600 батов/кв.м;

- предоплата за годовые коммунальные услуги  (плата за обслуживание комплекса и за пользование всей инфраструктурой) 40-50 батов за кв.м.

После этого вы въезжаете в свою собственную, красивую, современную и очень удобную тайскую квартиру и устраиваете веселое новоселье!

Если у Вас возникли вопросы по приобретению недвижимости в Таиланде, специалисты агенства Thai Legacy Property всегда готовы Вам помочь.

Тел. (из России) +66 824 518804

Тел. (из Таиланде) 0824 518804

thailegacyproperty@gmail.com

www.thailegacyproperty.com