Season's Greetings

Dear Friends!
Warmest wishes for a happy holiday season and a wonderful new year!

Студия The Cliff. 2 970 000 THB (иностранное имя)

Ocean Pacific

30 октября компания Nova Group объявила и своем новом проекте Ocean Pacific.

Ocean Pacific – 40-этажный кондоминиум класса «люкс» с прекрасным видом и исключительными удобствами возвысится в районе На Джомтьен всего в 200 метрах от моря. В инфраструктуру комплекса входят:
-два бассейна: бассейн-инфинити на 21-м этаже с живописным видом на океанское побережье, близлежащие острова, а также на Джомтьен и город; бассейн на первом этаже, оборудованный джакузи, детской плавательной и игровой зонами, шезлонгами для загара, водопадами, водными горками;
-большой фитнес-зал площадью 76 кв. м, оснащенный самым современным оборудованием;
-прекрасная зона ландшафтного дизайна, окружающая оба бассейна.
Цены на квартиры стартуют с 1,7 млн батов. В проекте большой выбор планировок: студии в 28 кв. м, квартиры с одной спальней в 36–57 кв. м, с двумя спальнями в 62–110 кв. м и тремя спальнями в 149 кв. м.
http://thailegacyproperty.com/ThaiLegacy_Property/Na_Jomtien/Stranic/Ocean_Pacific.html

ИНФРАСТРУКТУРА:
•круглосуточная охрана
•видеонаблюдение
•ресепшен
•подземная парковка
•лифт
•два бассейна
•фитнесс центр
•WI FI internet
•удаленность от моря - 200 м
ДЕТАЛИ КВАРТИР:
•плиточные полы и окрашенные стены
•ламинированные двери
•потолки окрашены, встроены светильники
•кондиционер
•современная ванная
•встроенные шкафы
•полная внутренняя качественная отделка
•встроенная кухня с рабочей поверхностью, ламинированная кухня, раковина из нержавеющей стали и кран.
•балкон

* возможен вариант полной меблировки
Начало строительства: 4 кв. 2014 года
Окончание строительства: 4 кв. 2016 год

Более подробную информацию по проекту можно получить по тел. +66 824 518804
thailegacyproperty@gmail.com
www.thailegacyproperty.com

АКЦИЯ! The Cube

АКЦИЯ от The Cube!!! Всем, кто купит квартиру в The Cube condo 9 и 10 ноября - в подарок Yamaha Fino. Напоминаю, проект находится на Пратумнаке, минимальная цена 3 726 131 бат (56,3 м2, двухкомнатная квартира).

По всем вопросам обращайтесь по тел. +66 824 518804 или на e-mail: thailegacyproperty@gmail.com
www.thailegacyproperty.com

Как купить квартиру в Таиланде

Паттайя – это самый интересный и на сегодняшний день самый перспективный курорт Таиланда. Он предлагает своим отдыхающим не только пляжи и теплое южное море, но и море возможностей для активного или спокойного отдыха на любой вкус: от СПА, массажа, оздоровительных процедур, до разнообразных и красочных дискотек, баров, кафе, ресторанов и различных шоу.

Климат в Паттайе характеризуется максимально комфортной температурой воздуха в течение всего года. Температура днем в пределах 30 градусов тепла, ночью – 25 градусов, температура воды в море – 27-28 градусов. Прекрасный климат, тропическая природа, золотистые пляжи в обрамлении изумрудной зелени – такая очаровательная обстановка Паттайи располагает к полноценному отдыху и восстановлению сил.

Паттайя очень сильно изменилась за последние годы. Открылось много отелей класса «люкс», построено множество современных кондоминиумов, домов и вилл. Стремительно развивается инфраструктура города, строятся и реконструируются дороги, реализуется проект строительства высокоскоростной железной дороги из Бангкока и аэропорта. Открыты современные больницы, центры пластической хирургии, стоматологические клиники оснащенные новейшим современным оборудованием. В Паттайе огромное количество ресторанов предлагающих великолепный выбор морепродуктов, а также национальных кухонь всего мира.

Но большинство изменений в облик знаменитого курорта привнесли наши соотечественники. И не только своими инвестициями в недвижимость, бизнес и сервис. Прежде всего, в смену имиджа Паттайи. Сегодняшняя Паттайя уже не ассоциируется с секс туризмом. «Наши люди» приезжают в страну, как правило, семьями, с детьми, родителями-пенсионерами и ведут вполне здоровый и цивилизованный образ жизни. И власти Таиланда очень приветствуют эти изменения, так как заботятся об имидже своей страны и её жителей.

Первый, и самый важный вопрос, который встает перед людьми, которые приехали сюда жить или планируют выгодно инвестировать средства в приобретение недвижимости: можно ли оформить квартиру на свое собственное имя?

 Да, приобретение недвижимости на свое собственное имя в кондоминиумах,  для иностранцев возможно в рамках иностранной квоты в 49 % от общей площади продаваемых квартир. Но и тайская квота в 51% также доступна иностранцам для покупки на собственную тайскую компанию. Приблизительно это выглядит так: в 100 квартирном доме с одинаковыми по площади квартирами, 49 квартир можно купить в собственность на иностранное имя, 51 - на тайское имя или компанию.

Важно понимать, что в кондоминиумах, популярных среди иностранцев, иностранная квота раскупается в первую очередь, еще на стадии анонсирования проекта и в самом начале строительства. Это очень выгодно в плане инвестирования средств, так как цена фиксируется на момент внесения депозита за выбранную вами квартиру, а её стоимость в процессе строительства может возрасти до 30-50%. Рассрочка, предлагаемая застройщиками, позволяет осуществлять платежи в удобное для вас время. 

Кроме того, если вы обратитесь за помощью в приобретении недвижимости к профессионалам, очень вероятно, вы получите скидку и дополнительные бонусы в приобретении недвижимости. Это может быть скидка на стоимость квартиры, акция, при которой вам могут предложить квартиру за 70-80% стоимости, выбор мебельного комплекта, бесплатная перепланировка квартиры и многое другое.

Доступность и простота приобретения недвижимости в Таиланде для вас - наша работа. Вот как это происходит.

Вы выбрали квартиру из всего разнообразия проектов и объектов, которые мы Вам предложили.

Первый шаг – внесение депозита. Депозит варьируется от 20 000 до 10% от стоимости квартиры в зависимости от уровня выбранного Вами объекта. 

Внесение депозита демонстрирует Ваше намерение купить объект. Как только Вы внесли депозит, объект снимается с продаж и продавец начинает готовить контракт. Цена фиксируется, и дальнейшее повышение цен застройщиком Вас больше не касаются.

Далее следует подписание контракта, в котором оговариваются все права и обязанности сторон, а также график платежей.

Второй шаг – первый платеж, который учитывает ранее внесенный депозит. Первый платеж составляет 20–25 % от общей стоимости объекта. Обычно это происходит через 1–4 недели после внесения депозита, что позволяет покупателю при необходимости вернуться домой и осуществить банковский перевод. Для покупки недвижимости иметь банковский счет в Таиланде покупателю необязательно. Перевод осуществляется российскими банками на основании контракта и инвойса. Но при желании или необходимости, мы поможем вам открыть счет в тайском банке.

Третий шаг. В зависимости от конечного срока сдачи в эксплуатацию выбранного Вами объекта, Вам будет предложено вносить ежемесячные, ежеквартальные или полугодичные платежи в течение запланированного времени строительства объекта. Это может быть 12 месяцев или 24 месяца, или, как в случае с очень крупными комплексами, 36 месяцев. Сумма, которая вносится в этот период, составляет обычно 25–50% стоимости объекта.

При необходимости, во многих случаях, наша компания  может договориться с застройщиком об индивидуальном графике платежей.

Четвертый шаг. После завершения строительства мы с вами убедимся, что уровень работ, отделки и меблировки соответствует заявленным застройщиком стандартам. Как только все будет готово и приведено в соответствие с требованиями контракта, Вы осуществляете финальный платеж. 

При передаче прав собственности у вас возникнут еще небольшие расходы:

- налоги и сборы при передаче прав собственности, 1-6% от стоимости квартиры;

- установка счетчиков воды и электроэнергии – 7-8 тысяч батов;

- амортизационный взнос на возможные ремонтные работы на территории комплекса (оплачивается один раз) – 500-600 батов/кв.м;

- предоплата за годовые коммунальные услуги  (плата за обслуживание комплекса и за пользование всей инфраструктурой) 40-50 батов за кв.м.

После этого вы въезжаете в свою собственную, красивую, современную и очень удобную тайскую квартиру и устраиваете веселое новоселье!

Если у Вас возникли вопросы по приобретению недвижимости в Таиланде, специалисты агенства Thai Legacy Property всегда готовы Вам помочь.

Тел. (из России) +66 824 518804

Тел. (из Таиланде) 0824 518804

thailegacyproperty@gmail.com

www.thailegacyproperty.com

Для ценителей роскоши минимализма.

Для ценителей роскоши минимализма.
Эта квартира премиум класса не оставит равнодушными людей, которые способны оценить роскошь и комфорт минимализма. Ничего лишнего, всего лишь детали, дополняющие общую концепцию дизайна.
Просторная квартира с одной спальней (96 м2) находится на 15 этаже самого популярного кондоминиума Джомтьена - View Talay 5C. Кондоминиум расположен всего в 100 метрах от моря и имеет собственный выход на пляж. Всего в паре шагов находятся рестораны, бары, супермаркеты, СПА салоны и что немаловажно - общественный транспорт - тук тук.
С балкона открывается потрясающий панорамный вид на море и Паттайю. По утрам, вы сможете наслаждаться прохладой утреннего бриза. По вечерам, под щебет цикад, наблюдать красивейшие тропические закаты. А после захода солнца любоваться разноцветными огнями ночного города.
Дизайн квартиры выполнен с использованием дорогих, качественных материалов и мебели: автоматические рулонные шторы в виде экрана, позволят Вам наслаждаться видом на море и город, при этом спасая от жары; двери слайдеры не будут загромождать место; большой кожаный диван, дорогая кухня со встроенной бытовой техникой, современная ванная с джакузи и душевой кабиной, плазменные телевизоры в обеих комнатах и домашний кинотетр, управление всеми осветительными приборами с пульта - Вы точно почувствуете себя особенным в особенном месте. Подобные квартиры редко появляется на рынке недвижимости Паттайи, так как их обычно покупают и делают "для себя".

Узнать, насколько дорого вы сможете позволить себе подобное удовольствие, можно, отправив запрос нам на e-mail: thailegacyproperty@gmail.com или позвонив по тел. +66 824 518804

Вскоре квартира появится в листинге на нашем сайте www.thailegacyproperty.com

Уникальная возможность купить квартиру в The Maldives всего за 43 500 батов/м2.

Только до конца сентября!!! Компания - девелопер Heights Holding предлагает уникальную возможность! Все студии и квартиры с одной спальней в грандиозном проекте Laguna Beach Resort 3. The Maldives, с видом на город, купленных в собственность на тайскую компанию, всего по цене 43 500 батов/м2. Квартиры будут полностью меблированы.

Рассрочка платежа:
20 000 Депозит
· 10% на подписание контракта ( в течении 10 дней)
· 10% + 10% поквартальные платежи
· 70% на ключ (планируется Декабрь 2015 г.)

Это отличная возможность для инвестиций с точки зрения перепродажи или дальнейшей сдачи в аренду.

Информация по проекту:
http://www.thailegacyproperty.com/ThaiLegacy_Property/Sale-Studio/Stranic/The_Maldives_ot_1_110_000_baht_IDSPS00003.html

тел. +66 824 518804
thailegacyproperty@gmail.com

Orion. Пратамнак

Подписан новый контракт с застройщиком.

Проект Orion - 21 этажное здание в стиле urban retreat возвысится на холме Пратамнак. 

Очень понравились угловые квартиры с двумя спальнями и панорамным окном в спальне. С высоких этажей будут открываться шикарные виды на море и холм с Буддой.

Строительство начнется в сентября этого года и закончится в 2015.

Что приятно поразило, застройщик оказался российско-тайской компанией. Что немного удивило, первые квартиры проданы тайцам и иностранцам. Русских покупателей у проекта очень мало. 

Компания, занимающаяся продвижением  проекта - Colliers International, что служит гарантией успешности проекта и его инвестиционной привлекательности.

С вопросами по данному проекту, Вы можете обратиться по
тел. + 66 824 518804
thailegacyproperty@gmail.com
www.thailegacyproperty.com

New Listing! Квартира с потрясающим видом на пляж Вонг Амат!

Квартира на 22 этаже с потрясающим видом на Вонг Амат! 

AD Сondominium находится в самом респектабельном районе Паттай - Вонг Амат Бич. Здесь находятся дорогие отели, кондоминиумы, рестораны, бары,  SPA салоны. Кондоминиум располагается в шаговой доступности от великолепного пляжа.

Полностью меблированная квартира с одной спальней на 22 этаже имеет потрясающий панорамный вид на море и Паттайю.

РАЙОН: Вонг Амат

CONDOMINIUM: AD Condominium

ЭТАЖ: 22

РАЗМЕР: 58 м2

СПАЛЕН: 1

ВАННЫХ КОМНАТ: 2

ID # SP100014

ЦЕНА: 3 800 000 бат (66 667 бат/м2)

Уникальная возможность выиграть квартиру по цене 999 000 батов!!!

Только 9 августа у вас есть уникальная возможность выиграть полностью меблированную квартиру в новом проекте Savanna Sands по цене всего 999 000 батов.
Зарегистрироваться можно по тел. +66 824 51 88 04
e-mail: thailegacyproperty@gmail.com

Last Chance to Grab Your 999 000 THB Fully Furnished Unit!

Результат работы.

Четыре напряженных дня... Работа на выходных... В результате - подписан контракт на покупку трех квартир в строящемся проекте "Seven Seas". Клиент доволен - получил квартиры по хорошей цене и условиям рассрочки. Застройщик доволен - продал за раз несколько квартир, возможно этому же клиенту продаст еще. Довольны мы - наши усилия не прошли напрасно...:)

Если Вас также заинтересовало приобретение квартиры в данном проекте, обращайтесь...
thailegacyproperty@gmail.com
тел. (из России) +66 824 51 88 04
тел. (из Таиланда) 0824 51 88 04